Kredyty hipoteczne

Dopasowany okres spłaty kredytu hipotecznego

By 17 sierpnia 2021 No Comments

Dobrze dopasowany okres spłaty proporcjonalny do comiesięcznych zarobków może podnieść zdolność kredytową. Przemyślana decyzja pozwala regulować zobowiązania bez obaw o nadmierne koszty. Jednak trzeba pamiętać, że im krótszy będzie okres spłaty, tym niższe będą koszty. Trzeba zatem dowiedzieć się, czy dany bank komercyjny pobiera prowizję za wcześniejszą spłatę. Biorąc kredyt hipoteczny, konsument wiąże się z bankiem nawet na kilkadziesiąt lat. Odpowiedni wybór wymaga szczegółowej analizy poszczególnych ofert.

Różne wymagania poszczególnych banków

Nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego sprzedają się obecnie jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. Wzrost cen rekompensują nisko oprocentowane kredyty hipoteczne. Warto wspomnieć, że każdy bank komercyjny ma różne wymagania wobec swoich potencjalnych klientów. Mówiąc dokładnie, w jednym banku przyszły kredytobiorca nie będzie mógł nic pożyczyć, a w drugim nawet pół miliona. Trzeba zatem zadać sobie pytanie, skąd biorą się takie rozbieżności? Otóż odpowiedź jest prosta. Trzeba poważnie wziąć sobie do serca słowa, szukajcie, a znajdziecie. To właśnie dlatego warto składać kilka wniosków. Jeśli kilka decyzji będzie pozytywnych, można nawet negocjować warunki umowy o kredyt hipoteczny. Jednak bardzo często przeciętny Kowalski niestety nie zdaje sobie z tego sprawy. Nieruchomość musi również zostać odpowiednio wyceniona. Za taką usługę musi zapłacić oczywiście klient, ale opłata nie powinna przekroczyć kilkuset złotych.

Spłata kapitału ma znaczenie

Okres spłaty znacząco wpływa na wysokość odsetek. Zwłaszcza w przypadku równych rat koszty mogą być nieco wyższe. Wraz ze spłatą każdej comiesięcznej raty kwota pozostała do spłaty będzie maleć. Właśnie od tej sumy banki naliczają wysokość odsetek. Warto poczytać co nieco na ten temat przed podjęciem decyzji. W końcu nikt nie chce dostać kota w worku. Wszystkie kwestie dotyczące kosztów muszą być jasne i przejrzyste. Niestety, na razie większość ludzi w naszym pięknym kraju nie zna się na finansach. Bardzo często kredyty hipoteczne są ubezpieczane. Komercyjne banki muszą mieć przecież odpowiednie zabezpieczenie. Porównując oferty poszczególnych podmiotów, chociażby w rankingu, warto zwrócić uwagę na dodatkowe wymagania. Obecnie ubezpieczenia nie wlicza się do całkowitego kosztu. Jednak miesięczna składka może wynosić ponad 5% comiesięcznej raty.

Umowa przedwstępna, a wniosek kredytowy

Każdy przyszły nabywca nieruchomości przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny musi mieć podpisaną umowę przedwstępną. W końcu sprzedaż mieszkań i domów musi odbywać się na ściśle określonych zasadach. Długoterminowy kredyt na zakup nieruchomości to nie szybka pożyczka przez internet. Przechodząc przez proces obliczania zdolności, trzeba przygotować się na mnóstwo formalności. Oczywiście największe znaczenie ma zaświadczenie o zarobkach. W końcu trzeba mieć stałe źródło dochodu. Banki komercyjne udzielając takich kredytów, wymagają nie tylko stałych wpływów na konto, ale również skorzystania z innych produktów bankowych. Używanie kart kredytowej to tylko jedno z wymagań. Należy zatem dokładnie przeczytać umowę przed złożeniem podpisu. Wszystkie wątpliwości z pewnością pomoże rozwiać przeszkolony pracownik.

Author admin

More posts by admin

Leave a Reply